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共同入札の手続き

更新日:2014年10月1日

共同入札の手続き について

共同入札とは

  1. 一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することを共同入札と言います。
  2. 公売物件が不動産(土地や家屋など)である場合、共同入札することができます。
  3. 共同入札される方の中から一人の代表者を決めてください。
  4. 共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。

手続きに入る前に

  1. 手続きに入る前にYahoo!オークションガイドライン、湯沢町インターネット公売ガイドラインなどを必ずお読みください。
  2. 代表者名でYahoo!JAPAN IDの取得などを行い、Yahoo!オークション内の湯沢町インターネット公売の公売物件詳細画面より代表者のYahoo!JAPAN IDで公売参加申込を行った後、この手続きを行ってください。
  3. 公売保証金の納付方法及び金額は公売物件ごとに異なります。また、公売保証金の納付は公売物件の売却区分ごとに必要となります。
  4. 公売物件が農地を含む場合は、こちらをご覧の上、あらかじめ執行機関に手続きについて確かめてください。

必要書類の提出

1.以下のA~Dの書類を、湯沢町役場宛に書留郵便(配達記録等)にて送付してください。
 A.公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書

  • 下の「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」をダウンロードし、「記入例」にしたがって太枠内を記入し、捺印してください。
  • 「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」に記入された氏名、住所、電話番号、Yahoo!JAPAN ID、メールアドレス、口座振替依頼先口座情報は、公売保証金の返還手続きの完了まで変更できませんのでご注意ください。
  • 印鑑は必ず押してください。捨印も忘れずに押してください。
  • 右下余白に、必ず「共同入札」と記載してください。

 B.委任状(代表者以外の方全員から代表者に対する委任状)

  • ページ下の「委任状」をダウンロードし、委任者・受任者双方の氏名(名称)と住所を記入してください。
  • 委任者・受任者双方の実印を押してください。

例)3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者への委任状がそれぞれ1通ずつ必要です。したがって、合わせて2通の委任状を提出する必要があります。

 C.共同入札者持分内訳書

  • ページ下の「共同入札者持分内訳書」をダウンロードし、共同入札者全員の氏名(名称)と住所、及び各共同入札者の持分を記入してください。
  • 委任状及び各共同入札者持分内訳書に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合は、公売物件を落札された場合でも所有権移転等の権利移転登記を行うことができません。

 D.印鑑証明書(共同入札者全員分)

  • 印鑑証明書は発行後3ヶ月以内のものに限ります。

公売保証金の納付

1.湯沢町は、「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」を受領した後、「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」に記載されているメールアドレス宛にメールを送信し、振込先口座などをご案内します。このメールは必ず湯沢町に受信情報が届くように開いてください。
2.メールの案内にしたがって、以下のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。(公売物件によっては利用できない方法もございます。)
※公売保証金は、入札開始前の2開庁日前までに湯沢町が確認できるように納付してください。湯沢町が確認できない場合、入札することができません。
 A.銀行振込

  • 公売保証金を振り込んだ日から湯沢町が納付を確認するまで、3開庁日程度かかることがあります。
  • 振込手数料は、公売参加申込者の負担となります。
  • 類似の口座名にご注意ください。

 B.現金書留の送付(公売保証金が50万円以下の場合に限ります。)

  • 現金書留の郵送料等は、公売参加申込者の負担となります。

 C.郵便為替による納付

  • 郵便為替で公売保証金を納付する場合は、手続き等についてあらかじめ湯沢町にご相談ください。

 D.現金の直接持参

  • 受付時間は、平日午前9時から午後5時までです。

3.湯沢町が公売保証金の納付を確認した後、参加申込完了(参加登録)の手続きを行うと、入札することができるようになります。
4.公売参加申込を行ったYahoo!JAPAN IDでログインした画面で、「参加申込・完了」と表示されるのは、入札開始の前日となることがあります。

入札の際の注意事項

  1. 公売参加申込が完了した代表者のYahoo!JAPAN IDでのみ入札できます。参加申込状況、入札した価額などは、代表者のYahoo!JAPAN IDでログインした場合のみ閲覧できます。
  2. Yahoo!オークションからの自動送信メールは、あらかじめYahoo!JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスにのみ送信されます。

落札後の注意事項

1.共同入札者が買受人(最高価申込者または売却決定を受けた次順位買受申込者)となった場合、湯沢町はあらかじめYahoo!JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスにのみ公売物件の整理番号や湯沢町の連絡先などを記載したメールを送信します。代表者はメールを受け取ったらできるだけ早く湯沢町に電話で連絡してください。今後の手続きについてご案内します。
2.買受人となった場合、代金納付期限までに買受代金を納付してください。代金納付期限までに湯沢町が買受代金の納付を確認できない場合、買受人はその物件を買い受けることができなくなり、公売保証金は没収されます。
3.登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵送料など、物件の買受のための費用は、全て買受人の負担となります。登録免許税相当額は、代金納付期限までに納付してください。
4.代金納付期限までに、以下の書類を提出して下さい。
 A.所有権移転登記請求書(ページ下の様式をダウンロードし、太枠内に代表者の住所・氏名を記入し、代表者の実印を押してください。)
 B.共同入札者全員の住所証明書(個人の場合は住民票など、法人の場合は商業登記簿抄本など)
 C.共有合意書(ページ下の様式をダウンロードし、共有者全員の署名及びを実印を押してください。持分割合は入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。)
 D.郵便切手1,500円分(登記嘱託書の郵送料)
 E.権利移転の許可書または届出受理書(公売物件が農地を含む場合)

公売保証金の返還

  1. 落札者(最高価申込者)以外の方が納付した公売保証金は、入札期間終了後に返還します。
  2. 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者(最高価申込者)が代金を納付した場合などに返還します。
  3. 公売保証金を納付した物件の公売を中止された場合、納付した公売保証金は予定通り実施(公売)された場合の入札期間終了後に返還します。
  4. 公売保証金が返還される場合は、あらかじめ指定した代表者名義の銀行口座へ湯沢町から振り込まれます。上記1から3の場合、返還までに入札後4週間程度かかることがあります。
  5. インターネット公売全体が中止となった場合、公売保証金は中止後に返還します。この場合、公売中止後返還までに4週間程度かかることがあります。
  6. 公売参加申込後、入札をしない場合にも、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
  7. 国税徴収法第108条第1項各号に該当する公売参加申込者の公売保証金は返還しません。

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お問合わせ

湯沢町役場  税務町民部
〒949-6192 新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立300番地
電話:025-784-3452
FAX:025-784-2724

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